SOHAB

L’objet social de SOHAB est de contribuer au développement de villes durables et solidaires.

L’organisation contribue au développement et à la gestion de l’offre de logements locatifs adéquats et abordables sur le marché, à destination d’une population en situation de vulnérabilités en Région de Bruxelles-Capitale. Pour cela, SOHAB est reconnue Agence Immobilière Sociale et dispose de mandats de gestion.

MISSION

Au sein d’une équipe de 8 personnes, le.la gestionnaire d’immeuble a pour mission d'assurer la gestion de complexes résidentiels en habitat participatif : logements et des espaces communs privés (20 à 50 unités par immeuble). Pour ce faire, il.elle est à la fois en contact avec les résidents locataires, les propriétaires, les prestataires extérieurs (experts, corps de métier, etc.), les services sociaux (le cas échéant). 

FONCTIONS

• Gestion administrative (tenue de dossiers) : inscriptions, mutations, sorties d’occupation, baux, assurances, etc.   
• Gestion technique : états des lieux, suivi et entretiens des équipements et installations (recherche de prestataires spécialisés, planification des interventions, supervision de la qualité des interventions), gestion des sinistres, (le cas échéant) organisation de la maintenance, etc.
• Gestion des comptes (locataires, propriétaires et fournisseurs) : suivi des loyers, décomptes des charges, indexations, suivi des impayés et des contentieux, suivi des facturations, etc.
• Contribution à la prospection et au marketing : accueil des propriétaires, visites et conseils
• Renforcement de la maîtrise des usages de la résidence : appui-conseil aux associations de résidents, délégation de gestion
• (Le cas échéant) Gestion des partenaires sociaux 

PROFIL RECHERCHÉ

Compétences techniques

• Connaissance des réglementations en matière de location résidentielle,
• Connaissance des réglementations en matière de sécurité, de salubrité
• Connaissance des normes du bâtiments (accès, circulation, énergie) 
• Interprétation de plans, schémas et autres documents techniques ayant trait aux installations et aux équipements (systèmes de chauffes et de ventilation, ascenseurs, systèmes électriques, canalisations, etc.)
• Connaissance en comptabilité simple 
• Maîtrise d’Office365 : MS Word, Excel, Teams et autres programmes de gestion informatisée

Compétences relationnelles et commerciales

• Appui-conseil aux locataires : renforcement des capacités individuelles et collectives (gestion des ressources communes, élaboration et respect des règles de voisinage, résolution de problèmes, ...)
• Négociation et service aux propriétaires : capacité à discuter les conditions de location, les interventions ponctuelles
• Aisance relationnelle et fibre sociale (capacité à s’adapter à différents publics)
• Gestion des fournisseurs

Compétences organisationnelles

• Planification et gestion du temps : capacité à gérer plusieurs tâches et priorités en parallèle.
• Rigueur administrative : organisation et gestion des documents légaux, des paiements, et des communications.
• Esprit d’analyse et de synthèse
• Esprit d’initiative, de créativité et d’autonomie dans le respect d’un cadre déterminé

Formation, expérience

• Diplôme de niveau bachelier dans le domaine de l’immobilier, de la gestion, du droit
• Minimum 3-5 années d’expérience probante de gestion d’immeuble (au sein d’une agence immobilière, d’une société foncière, …) et/ou de gestion de syndic
• Langue : Français (la connaissance pratique de l’Anglais et/ou du Néerlandais est un plus)

DIVERS

• Régime de travail : Temps plein de 37h30 (horaire flexible)
• Package salarial : rémunération selon la grille barémique CP 329.02 + avantages extralégaux
• Lieu de travail : siège de l’organisation (Chaussée d’Ixelles 29 à 1050 Bruxelles) et déplacements dans l’ensemble de la région de Bruxelles-Capitale