citydev.brussels - Collaborateur·trice acquisitions stratégiques - Alterjob
Collaborateur·trice acquisitions stratégiques (h/f/x)
citydev.brussels Bruxelles CDR 100%
citydev.brussels
citydev.brussels (anciennement SDRB), institution créée en 1974, active dans les domaines de la rénovation urbaine et du développement économique en région bruxelloise, est l'opérateur immobilier public de référence à Bruxelles.
Contexte et fonction
Pour la cellule Stratégie d'acquisitions-Etudes au sein de la direction de l'Administration générale, citydev.brussels recherche un(e) Collaborateur acquisitions strategiques (M/F/X)

VOTRE MISSION

Vous apportez votre collaboration directe au directeur en charge des cellules Stratégie d'acquisitions -Etudes/ Projets Mixtes/ Observation Urbanisme et Occupation précaire (M/F) dans :

● la veille et la stratégie immobilière visant à l'identification des réserves foncières pour le développement des projets mixtes ;
● la prospection stratégique d'acquisition de sites potentiellement destinés à ces projets ;
● la gestion d'expertises immobilières et leur mise en lien avec les impératifs financiers de citydev (plans financiers);
● la préparation, l'exécution et le suivi des décisions de la structure interne mise en place (comité stratégique d'acquisition) et des organes de gestion de citydev.brussels relatives à la phase préparatoire des acquisitions potentielles de sites destinés à des projets mixtes ;
● la négociation en vue d'acquisition de sites ;
● la coordination générale du montage et du développement de grands sites à acquérir ou acquis par citydev.brussels.

VOS ACTIVITÉS

Veille et stratégie immobilière

● Vous développez une veille immobilière à partir de plusieurs facteurs en :

o établissant un monitoring des outils de planification régionaux de mise en œuvre des ambitions du PRDD (PAD, CRU, plan canal...) ;
o développant un outil de sélection et de reporting des opportunités d'acquisition présentes sur le marché, répondant à des critères à définir en concertation avec l'administration générale et les directions opérationnelles
o établissant des contacts étroits avec les professionnels de l'immobilier prenant en compte les développements récents du secteur.

● Vous définissez une stratégie d'acquisition à partir de plusieurs facteurs en :

o établissant un marché stock d'expertises immobilières relatives à différentes catégories de biens correspondant aux critères de chacune des deux directions opérationnelles et redéfinissant les objectifs de l'expertise et la composition des valeurs ;
o lançant par site les commandes d'expertises immobilières en vue de la valorisation des sites potentiels, avec analyse évaluation critique de celles-ci ;
o établissant des outils spécifiques pour l'analyse financière, les ratios de rentabilité et l'établissement de budgets d'acquisitions pour programmes mixtes permettant de motiver les décisions d'investissements ;
o déterminant un canevas de paramètres fondant les priorités d'acquisitions de citydev ;
o déterminant les possibilités de financement des acquisitions (foncières ou mobilières) en regard des esquisses de programme potentiel réalisées, des rendements éventuels, et en déterminant l'incidence foncière sur base de l'outil de plan financier d'acquisitions nécessaire à la prise de décision d'acquisition de chaque projet ;


Gestion du Comité stratégique d'acquisition (CSA) interne

● Vous prenez en charge l'organisation régulière et périodique du CSA, notamment en :

o soumettant à la décision les potentialités issues de la veille et la prospection immobilières ;
o faisant une pré-analyse des propositions à mettre à l'ordre du jour avec mention du statut de la proposition et le degré d'urgence ;
o sollicitant l'accord du directeur de département et de l'Administrateur général sur le projet d'ordre du jour avant envoi;
o gérant l'organisation pratique des réunions (convocation, présentations, procès-verbal, suivi..), permettant un échange de vue constructif sur les meilleures potentialités de programmation ;
o établissant une structure d'information et des paramètres types à prendre en compte ;

Négociation en vue d'acquisition mixte

● Vous collaborez activement avec la direction opérationnelle concernée budgétairement à la négociation d'acquisition avec le propriétaire, en :

o prenant contact avec les propriétaires en vue d'acquisitions de biens concernés par un futur projet mixte ; ;
o établissant le suivi vers la hiérarchie ;
o proposant le cas échant l'acquisition au CSA et aux organes de gestion.

● Vous identifiez les problèmes éventuels et proposez des solutions à son supérieur hiérarchique ;
● Vous veillez à l'exécution correcte des tâches administratives ainsi qu'à la gestion de l'information et des documents nécessaires à l'accomplissement de la mission ;
● Coordination générale du montage et du développement de certains grands sites
● Vous négociez l'acquisition et / ou d'obtention de droits réels,
● Vous analysez les possibilités juridiques et financières de partenariat
● Vous analysez les possibilités d'opérationnalisation programmatiques
● Vous affinez les budgets d'investissements nécessaires à leurs réalisations
● Vous proposez des montages financiers et budgétaires y afférant
● Vous établissez une feuille de route et un planning estimatif détaillé pour chaque aspect du développement
● Vous identifiez les problèmes éventuels et proposez des solutions à son supérieur hiérarchique
● Vous faites un rapport régulier à votre hiérarchie ainsi qu'aux départements ressources internes (au minimum juridique et financier)
● Vous réunissez les parties internes (de manière hebdomadaire) et externes (selon nécessités de planning) concernées selon les thématiques coordonnées
Profil
VOTRE PROFIL

● Conditions d'accès 

être détenteur d'un master en lien avec la fonction et disposer d'une expérience probante dans une fonction similaire

● Compétences professionnelles

· connaissance approfondie et expérience professionnelle probante du marché de l'immobilier (résidentiel et économique) avec un accent particulier mis sur maîtrise de la négociation et des aspects financiers des opérations d'acquisitions immobilières ;
· bonne connaissance de la pratique de l'urbanisme de projet ;
· connaissance approfondie de la législation dans ces matières et de l'évolution de ces législations.
· Bonne expression écrite et orale en français et/ou néerlandais
· Atout : bilinguisme français/néerlandais

● Compétences comportementales

· Organisé
· Bon négociateur
· Proactif
· Résistant au stress
· Volonté de se former continuellement
· Savoir travailler tant en équipe que de manière autonome
Conditions et contrat
NOTRE OFFRE

● contrat de remplacement à temps plein ;
● équilibre vie privée-vie professionnelle (35 jours minimum de congés annuels + 10,5 jours de récupération pour compenser la semaine de 40h+ possibilité de télétravail avec accord du responsable) ;
● rémunération liée au niveau de diplôme (échelle barémique A101, correspondant à un salaire annuel brut indexé minimum de 38.135,11 € à maximum 59.606,51 €, hors pécule de vacances et prime de fin d'année) ;
● valorisation de la totalité de l'ancienneté dans le secteur public et de maximum 6 années dans le secteur privé
● nombreux avantages tels que chèques repas, primes diverses (prime « vie chère » si domicile à Bruxelles, prime d' ingénieur/architecte (après 1 an d'ancienneté), prime de bilinguisme si détention du brevet SELOR), remboursement des trajets domicile-travail (transports en commun, vélo), prix avantageux pour l'assurance hospitalisation, etc.
● un cadre de travail dynamique, engagé et convivial : les 3 valeurs fondamentales de citydev.brussels.
Procédure pour postuler
PRÊT(E) À RELEVER LE DÉFI ?

Si ce poste vous intéresse et que vous répondez au profil indiqué, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV, votre lettre de motivation et une copie de votre diplôme:

Par e-mail : jobs@citydev.brussels
Ou par courrier :
citydev.brussels - département GRH
Rue Gabrielle Petit n°6
1080 Bruxelles

citydev.brussels encourage toutes les personnes à postuler à ses offres d'emploi quel que soit leur origine, couleur de peau, sexe, âge, orientation sexuelle, conviction philosophique et handicap. Des aménagements raisonnables peuvent être demandés. Indiquez-les dans votre lettre de motivation.

Pour plus de renseignements sur notre institution et ses missions, consultez notre site : www.citydev.brussels
Employeur
citydev.brussels
Lieu de travail
Bruxelles
Contrat
CDR 100%
Profil
Licence/master
Date ultime pour postuler
Non précisée
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